제주지역 아파트 입주율이 5년 만에 최저치를 기록했다.

18일 주택산업연구원에 따르면 지난달 제주지역 아파트 입주율은 58.1%로 한 달 전보다 8.5% 하락했다. 이는 2019년 5월 51.8%를 기록한 이후 5년 1개월 만에 가장 낮은 수치다. 

산업연구원은 제주지역 아파트 입주율 하락의 원인으로 인구감소와 외국인 투자수요 감소를 꼽았다.
 

반면, 제주지역 7월 아파트 입주전망지수는 85.7로 전월 대비 3.4포인트 증가했다. 제주지역 아파트 입주전망지수는 전국 평균인 78.5보다 7.2포인트 높다.

입주전망지수는 아파트 분양자가 정상적으로 잔금을 내고 입주할 수 있을지를 예측하는 지표로 주택사업자를 대상으로 조사해 산출한다. 이 지수는 100을 기준으로 100 이하일 경우 입주 경기에 대한 부정적 전망이 우세함을, 100 이상일 경우 긍정적 전망이 많음을 의미한다.

제주지역의 민간아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 2414만원으로 서울의 4183만원에 이어 두 번째로 비쌌다. 이는 전국 평균 분양가인 1863만원보다 29.6% 높은 수준이다.

주택산업연구원 관계자는 "이와 같은 수치는 제주지역 아파트 시장의 현재 상황을 보여준다"며  "향후 주택 시장 동향에 대한 관심이 필요하다"고 말했다. [제이누리=김영호 기자]