제주도가 중문골프장 등 서귀포 중문관광단지 내 한국관광공사 소유 부동산을 매입하기 위한 협상에 돌입한다.

오영훈 제주지사는 27일 오전 도지사 집무실에서 가진 기자간담회에서 서귀포 중문관광단지 내 한국관광공사 보유 자산에 대해 2026년 말까지 매매 협상을 벌인다고 밝혔다.

앞서 기획재정부는 지난해 11월 공공기관운영위원회를 열고 공공기관별 자산효율화 계획을 의결했다. 이 계획에 한국관광공사가 소유한 중문골프장의 매각 내용도 담겼다. 이와 관련해 제주도가 우선협상 대상자로 선정됐다.

이에 한국관광공사 사장이 지난 3월 제주도청을 방문해 오 지사에게 실무적인 논의를 준비하자고 제의했다. 이어 이달 초 한국관광공사는 중문관광단지 내 중문골프장과 클럽하우스, 한국관광공사 사무실, 주차장 부지 등의 매각협상과 관련한 공문을 도에 보냈다.

도는 조만간 한국관광공사가 소유한 중문단지 내 부동산 매입을 위해 양측이 참여하는 실무협의회를 구성해 운영할 예정이다.

실무협의회는 제주도 기조실장을 단장으로 전문가가 참여하는 8개 분과와 감정평가 등 실무 분과가 꾸려진다.

오 지사는 "중문관광단지는 (주민들의) 토지 수용에 의해 조성된 관광단지이기 때문에 관광 산업의 공익적 측면에서 접근할 것"이라고 밝혔다. 

중문관광단지는 1970년대 외국관광객 유치로 외화획득을 증대시킨다는 목적 아래 개발이 시작됐다. 1973년 제주도 관광종합개발계획을 근거로 당시 건설부가 1975년 제주도 특정지역 관광종합개발계획을 공고했고, 1977년에는 한국관광공사가 중문관광단지 종합개발계획을 수립했다. 1978년 교통부가 이 계획을 승인하면서 같은 해 개발사업이 착수됐다.

핵심자산인 중문골프장은 18홀 규모로 면적이 95만4767㎡다. 2011년 감정평가 결과 평가액이 1200억원으로 추산됐다. 그때보다 공시가가 30∼40% 오른 것을 고려하면 현재 감정가격은 1500억~1600억원 가량으로 예상된다.
 

현재 중문관광단지는 중부지구, 동부(1)지구, 동부(2)지구 등 3개 지구로 나눠 관리되고 있다. 

중부지구는 서귀포시 색달동 일원(면적 108만8048㎡) 중 최초 관광단지 개발을 시작한 지역으로 현재 숙박시설, 상가, 운동·오락, 휴양·문화 등 개발사업 대부분이 완료된 상태다.

동부(1)지구는 서귀포시 중문동 일원(면적 68만3110㎡)으로 제주컨벤션센터, 호텔, 휴양·문화, 편익시설이 설치돼 운영 중이거나 건설 중인 지역이다.

동부(2)지구는 서귀포시 중문·대포동 지역(면적 49만6721㎡)으로 사업추진이 안되거나 인·허가 절차를 이행중인 지역으로 구분했다. 

중문관광단지 중부지역은 1978년 착공을 시작으로 98% 이상 사업이 완료돼 이미 운영되고 있다. 하지만 중문관광단지 조성사업이 완료되지 않아 사업시행자 및 입주업체의 불만과 행정력 낭비 등의 문제가 제기돼 왔다.

또 1997년 중문관광단지 확장계획에 따라 착공된 2단계(동부)지역은 제주국제컨벤션센터, 호텔, 편익시설 등 일부 시설이 운영되고 있지만 나머지 사업예정지는 사업 미착공 및 사업 인·허가도 받지 않는 등 사업추진이 부진한 상황이다. [제이누리=이주영 기자]